上海奉賢現代工業園位于南上海,是奉賢區的北大門,南連著奉賢南橋中心城。原名上海市奉浦工業區,是上海市“1+3+9”工業區中的九家市級工業區之一,成立于1995年8月。2000年4月和上海工業投資(集團)有限公司合資組成了上海市工業綜合開發區有限公司,共同從事土地批租等的開發建設。
開發區東側A4高速公路,西側城市輕軌,南臨大亭高速公路,北臨奉浦大橋,以及區內“六縱四橫”的高等級道路,內外織就了開發區四通八達的交通網絡,使整個開發區距周邊的空港、深水港、化工區、市中心等工商貿重地不超過30分鐘的路程。
總體規劃面積20.8平方公里的工業園區,首期開發10平方公里,其中工業園和生活園各5平方公里;二期3平方公里的出口加工區和其它信息產業園等工業園區。按照前瞻性、高起點的理念,開發區投入大量資金建成了高等級的“七通一平”基礎設施,現已初具現代化工業園區的規模。區內“一門式”投資服務中心為接納海內外的投資者在企業落戶注冊提供了便利。在首期開發的5平方公里的工業區域內已形成了輸配電產業、電子產業、醫藥產業三大板塊,已累計入住企業125家,外資企業53家,投資額達55億元,注冊資本28億元。內資企業67家,投資額達15億元,注冊資本10億元。內外資企業到位資金30億元。2002年實現工業現行產值38.76億元,銷售收入38.45億元,交納稅金1.37億元,出口總值1.66億美元,職工人數12687人。目前世界500強企業和跨國企業有美國通用電氣、美國NuSkin公司、美國百加得飲料公司、德國西格里碳素集團、日本先鋒電器、日本松下電工、日本富士電機和希臘帕拉期克塑料制品公司等;國內知名企業有中國普天信息產業集團、上海雷允上藥業、雙菱TCL空調集團、航星集團、柘中集團、南橋變壓器、浙江慈興軸承集團等企業項目相繼落戶在開發區內。
作為國際大都市上海的“后花園”5平方公里的生活園區,已建成以國家建設部樣板房“奉浦苑”為代表的住宅小區,玫瑰園、錦鋅花園別墅區、歐洲式商業廣場、教育園區內的高等學府上海商業職業學校等,社區設施日臻完善。以占地617畝“奉浦四季花園”為標志的一批綠化工程相繼在建設中,綠化覆蓋率已達35%以上,以及正在創建2004年上海園林城區,一個“天藍、水清、地綠、居佳”花園式工業園的風范正日趨呈現。
在二期的開發規劃中,開發區著力打造通訊設備制造產業和3平方公里的閔奉出口加工區(籌)的建設。目前通訊設備制造產業以中國普天信息產業集團公司投資開發的中國普天上海通信工業園為主體,總投資50億元,占地1000畝,建成后年銷售收入每年將遞增20億元,五年后形成銷售100億元的規模。
展望未來,隨著上?;A設施建設和重點向郊區轉移,隨著生產力布局的調整,工業項目向郊區轉移的步伐進一步加快,上海市工業綜合開發區將在全面貫徹“十五”規劃,實施上海“一個龍頭、三個中心”的戰略和奉賢“東西南北”“兩點一線”的戰略中,充分地發揮集聚效應和示范作用,接納大項目,實現大產出,建成具有強大集聚力的綜合產業基地,成為上海南翼重要的通信、輸配電、生物醫藥等生產、開發、銷售為一體的綜合工業基地。
投資者需要批租,征用,租用廠房,或購置廠房,創辦實體企業,均可來電來人聯系,土地價格優惠,注冊辦證簡便。
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上海市綜合工業區,上海市工業綜合開發區,均屬國家級,市級開發區。世界500強企業落戶多,有美國通用電器,日本先鋒音響,德國西格里等。奉賢區還有十多個區級經濟開發區,離區城,離上海市區較近。土地價格批租每畝一般在16萬元左右,征用一般在14萬元左右。離區城,離市區較遠些,批租每畝12-15萬元,征用每畝11-14萬元具體面談。